建汉出售闲置厂房盘活资产，下半年业绩展望审慎乐观

网络通信设备制造商建汉近期宣布，将通过公开竞标方式出售创新路厂房及相关附属设备。据悉，该厂房此前主要出租给台扬科技使用，但后期利用率较低。为优化资产结构、盘活闲置资产并提高资金使用效率，建汉决定将其出售。关于是否收回自用，建汉方面表示正在进行评估，但由于中国台湾地区地区建厂成本较高，叠加地缘政治风险，目前暂无扩大中国台湾地区制造产能的计划。

在近期运营方面，建汉指出当前宏观环境面临挑战，内存价格上涨直接削弱了客户的采购意愿，导致近几个月营业收入表现欠佳。由于内存成本过高，客户担忧进货后销售不畅，供应链管理趋于谨慎，多以消耗现有库存为主，致使订单交付时间延后。

在未来的产品规划上，建汉将利用人工智能技术串联旗下各类产品线，涵盖无线网络、企业网络通信、宽带设备以及影像监控等领域，打造完整的解决方案，以此作为未来业务增长的核心动力。

在无线网络领域，Wi-Fi产品依然是建汉的优势所在。公司计划持续深耕Wi-Fi 7与Wi-Fi 8技术。自2025年下半年起，新立项的项目大多已采用Wi-Fi 7标准，且预计2026年客户对Wi-Fi 7产品的采购需求将显著增强。

在企业级市场，建汉正持续加码管理型交换机、人工智能应用、云控制器、网络安全及SD-WAN等技术。宽带产品则不断向下一代标准升级，由GPON向XGS-PON过渡。此外，2026年客户终端设备（CPE）的新增需求也基本全面转向5G CPE。

另外，建汉近年来涉足的网络摄像机业务在2026年也取得了良好进展。受美国市场对中国大陆制造的网络设备安全担忧加剧影响，部分供应链正向外转移。建汉受益于这一供应链重构趋势，目前已有客户前来洽谈并启动了新项目。

从区域营业收入占比来看，2026年第一季度亚洲市场占比达51%，美洲和欧洲分别占30%和19%。建汉解释称，这主要是为了应对美国关税政策的调整，客户改变了以往直接发货至美国的模式，转而要求将货物发往亚洲仓库，再由当地分销至全球。这导致账面亚洲营收大幅增加，但实际终端市场的流向并未发生实质性改变。

在产品营业收入结构方面，2026年第一季度主要集中在消费类、企业级和电信类三大板块。其中，路由器、Wi-Fi设备和网络摄像机等消费类产品占33%；交换机和无线接入点等企业级设备占30%；机顶盒和无源光网络等电信类产品占32%。

对于下半年的发展，建汉保持审慎乐观的态度。公司不仅期盼国际局势与地缘冲突能够缓解、原材料价格趋于稳定，同时也期待近年来重点投入的各项新产品和新项目能够逐步产生效益。