中央银行今 (18) 日召开第 1 季理监事会议，拍板利率维持 1.125% 维持「连四冻」，星展集团资深经济学家马铁英认为，从总经角度来看，台湾虽有升息的条件，但暂无升息的迫切性，预估在半导体与内需消费支撑下，我今年 GDP 可望上看 5%。

马铁英指出，未来央行升息的时间点可能取决于消费者物价 CPI 的增幅、美国联准会货币政策正常化的时间表，以及国际资本流动与汇率走向。

马铁英表示，在全球经济复甦与半导体产业供不应求带动下，今年前 2 月贸易、产出、投资相关数据均保持强劲，就业与消费的表现也持续改善，预估今年 GDP 成长率达到 4% 以上的机率很高，甚至有望上看 5%。

在物价方面，尽管目前有通膨升温风险，但还在可接受的范围。受国际市场石油、金属等大宗商品价格上涨的影响，CPI 商品项目的年增率已经开始出现上扬迹象。

但马铁英也说，由于薪资成长稳定，且房价的上涨未明显传导至租金市场，所以 CPI 服务类项目的增幅有限，预估台湾全年通货膨胀率仍可控制在 1% 左右，不至于升破 2%。

另外，为打击投资炒房，央行再度祭出信用管制，限制第三户房贷成数最高上限为 5.5 成；马铁英说，目前银行房贷年增率接近 10%，已超过名目 GDP 的成长，而房价的增幅虽有稳定迹象，但仍处于多年来高点。

马铁英表示，从金融稳定性的角度考量，加强选择性信用管制属于审慎措施，现有的房贷成数主要是针对第 3 套、第 4 套购房以及高价住宅，从历史经验评估，选择性信用管制仍有进一步收紧的空间。