联芸科技拟3.66亿元购入杭州滨江房产

3月10日，联芸科技发布公告称，公司计划参与竞买位于杭州市滨江区的一处房产及配套车位使用权，交易总金额预计不超过3.66亿元。此举旨在缓解公司当前办公与研发场地不足的问题，同时契合公司战略规划与业务发展需求。

据悉，联芸科技拟使用自有资金和募集资金合计不超过3.66亿元（其中募集资金不超过3.49亿元），竞买杭州高新技术产业开发区资产经营有限公司持有的杭州市滨江区西兴街道月明路567号1幢房产及307个车位使用权。标的资产的评估价值与转让底价均为3.49亿元，最终成交金额以合同签署为准。

该房产土地使用权面积为3,739.7平方米，建筑面积达29,539.71平方米，土地使用期限至2068年5月26日。车位分布于地面、负一层及负二层。值得注意的是，标的房产中有约1.48万平方米面积目前处于租赁状态，因与其余部分同属一个产权证无法分割，公司决定整体购入。根据交易条件，公司受让后需无条件履行现有租赁合同至租期届满。联芸科技表示，租赁关系不会对公司正常经营构成重大不利影响，且过渡期内的租金收益将对公司现金流形成正向补充。

本次标的资产由浙江省值房地产土地资产评估有限公司评估，评估基准日为2026年2月14日，评估价值与杭交所披露的转让底价一致。公司董事会已授权管理层在总额不超过3.66亿元的范围内，以评估价值为基础合理确定竞买价格。

联芸科技表示，若交易成功，将有效解决公司办公与研发场地不足的问题，满足业务快速发展的需求，进一步提升公司核心竞争力。标的资产将在现有租赁合同到期后，分批收回并统一规划为研发和办公场地使用，以提升资产价值与使用效益。

因交易对方为国有企业，标的资产需通过杭州产权交易所公开竞价取得，竞买结果及交易能否达成尚存在不确定性。