胡志明市有意吸引高科技产业，不过在英特尔(Intel)斥资10亿美元在西贡高科技园区建厂后，就没有再吸引到任何大型投资人。越南信息暨经济研究院院长Dinh The Hien博士表示，如果胡志明市维持其过去对房地产以及制造业的吸引力，而非戮力吸引基础设施以及科技业，其要吸引大型的外国投资案将会非常困难。

胡志明市计划投资厅厅长Su Ngoc Anh表示，胡志明市的外国直接投资(FDI)正在下降，无法继续驱动经济。根据该厅发布的数据，2018年迄今登记的FDI计划共有527件，不过投资总额只有4.98亿美元：相较2017年同期有428件FDI计划，总值却达7.43亿美元。

2018年迄今最大的5件FDI计划，每件投资额均在2,500万~7,000万美元，但其他几件的投资额只有2,200~3,000美元。Su Ngoc Anh指出，如此小规模的FDI计划无法对胡志明市作出任何贡献，但胡志明市无法拒绝。

Vietnamnet Bridge报导，有很多投资人想要投资兴建大型工厂从事量产，不过要在胡志明市找到大片土地并不容易。Hien表示，近几年要在胡志明市找到土地益发困难。事实上，胡志明市正在面临要找到建厂以及其他生产设施地点的挑战。不过投资人可以在平阳(Binh Duong)、同奈(Dong Nai)、巴地头顿(Ba Ria-Vung Tau)以及龙安(Long An)等邻近省份找到投资机会。

Dinh The Hien表示，虽然过去胡志明市吸引了基础设施以及房地产的FDI，投资金额通常很庞大，不过胡志明市当考虑一项投资计划的效率而非其投资规模，因为他们已经见到很多需要很多土地但并不成功的大型计划，对胡志明市造成很坏的结果。

越南计划投资部辖下的外国投资部部长Do Nhat Hoang亦直言，胡志明市毋需注重投资规模，而是要聚焦在知识以及技术。他认为，知识和技术是在工业4.0时代竞争的最新需求。他强调，投资人通常需要3~4年来决定他们能否投资，虽然现在流入胡志明市的FDI不多，不过不久的将来可能复甦。不过有限的土地是该市在吸引投资时最大的挑战。就算能够取得土地，租金也是很贵。

Hoang指出，产业投资人不喜欢胡志明市，因为土地租金太贵，每平方公尺的每年租金约达160美元。投资人只须将其工厂移到距离胡志明市5~10公里外的地方，当地每平方公尺的土地租金只有50~60美元。他认为，胡志明市的强项在贸易、服务以及高科技产业，这些都不需要太多资金。

如果胡志明市想要吸引大型投资案，它必须要有土地、基础设施、经过改善的人力资源、研发中心，并和邻近省分保持密切关系。

胡志明市人民委员会会长Nguyen Thanh Phong已多次对投资人的投资规模表示关切。他已指示有关当局检讨胡志明市的企业环境，并找出该市无法吸引大型FDI计划的原因，或是有任何困难吓走投资人。越南政府最近通过了将胡志明市26,000公顷的农业用地转成服务、工业以及都市发展之用。